Le credit bail au maroc

Le preneur étant le propriétaire économique du bien, supporte les coûts de maintenance, d assurance ainsi que le risque d obsolescence. Elle reflète une subdivision des objets du leasing en biens mobiliers et en biens immobiliers. Ils savent toutefois que les sociétés de crédit-bail ont baissé le coût de leurs interventions et que le crédit-bail bénéficie d avantages fiscaux non négligeables. Le credit bail au maroc. Nous allons également mettre en relief les principales divergences avec le référentiel international IFRS et le référentiel américain US GAAP. Credit quand interdit bancaire. Le leasing de financement ou leasing financier est un moyen de financement à moyen terme assimilable au crédit-bail. Ancien élève de l Ecole Supérieure de Commerce de Paris, il est docteur en sciences de gestion de l université Paris-Dauphine. Www pee credit du nord. Le principe de la dissociation de l usage et de la propriété d un bien a des origines très anciennes. Sur le plan fiscal, il sera procédé à une étude approfondie de la législation fiscale marocaine en matière de crédit-bail pour mettre en évidence les avantages liés aux spécificités de cette législation et leurs multiples conséquences. Une analyse sectorielle des concours crédit-bail dispensés par les sociétés de crédit-bail sera effectuée pour mettre en relief les déséquilibres sectoriels de ces concours et faire ressortir les principaux secteurs bénéficiaires. Compte tenu de cette disposition toujours en vigueur, les sociétés de crédit-bail proposent des contrats de location dont les durées sont calquées sur les durées de ces amortissements accélérés. Aujourd hui six sociétés affiliées chacune à un groupe bancaire se partagent le marché national. Quiconque s occupe pour la première fois du leasing rencontre nécessairement des difficultés dues aux concepts propres au leasing. Leur endettement à court terme les fragilise et elles sont à la merci de clients défaillants. Elle reflète une subdivision des objets du leasing en biens d investissement et en biens de consommation. Pour les biens de consommation, l éventail va de la pure et simple cession de jouissance au transfert de propriété. La propriété juridique du bien est conservée par le bailleur qui fournit un financement et est rémunéré en fait par une marge de taux d'intérêt. Il sera procédé, également, à l évaluation du poids des financements par crédit-bail en faisant notamment des comparaisons judicieuses avec les crédits moyen terme et les crédits à l équipement du système bancaire. C est pourquoi, en l absence de toute base législative spécifique, la pratique de ce mode de financement au Maroc s est inspirée de l exemple français tant sur le plan de la gestion que sur celui des solutions techniques. Le crédit-bail aurait permis de consacrer ces fonds propres au financement des stocks et des crédits clients. Un de mes professeurs se plaisait à dire «On est aussi bien au volant d un camion en leasing qu au volant d un camion dont on est propriétaire ou qu on a financé par un prêt bancaire». Il s agit, d un mode de financement particulier et il est nécessaire de tenir compte de l influence de la fiscalité et de l actualisation. Plusieurs de ces sociétés ont été créées avec la participation et/ou l assistance technique des principales sociétés de crédit-bail françaises. Le leasing opérationnel s apparente plus à une prestation de services qu à un moyen de financement. Il connaît le crédit-bail sur le bout des doigts car il a été le directeur général d une société de crédit-bail et c est un des meilleurs experts de ce type de financement au Maroc. Immobilier meilleur credit. Il sera procédé, également, à une segmentation des concours créditbail par nature de matériel financé pour faire ressortir les types de matériels les plus financés en crédit-bail.

Le crédit-bail immobilier | L'Economiste

.

Crédit-bail, ou "leasing" : Traitement comptable

. Ahmed BENNOUNA maîtrise l art de transmettre le fruit d années d expérience et son expérience est grande. L ouvrage d Ahmed BENNOUNA est là pour répondre à leurs interrogations et pour les rassurer. Le modèle des coûts développé dans cet ouvrage permet à toute entreprise confrontée à l arbitrage entre le crédit-bail et l emprunt de choisir la solution de financement la moins coûteuse. A l issue de la période de location irrévocable le locataire a le choix entre trois options : relouer le matériel pour des montants très bas ; racheter le matériel à une valeur résiduelle prédéterminée ; restituer le matériel. Avant d aborder la problématique du coût du crédit-bail nous allons exposer, au préalable, les spécificités juridiques, comptables, fiscales et économiques du crédit-bail au Maroc. Sa caractéristique fondamentale est la séparation entre la propriété juridique et la propriété économique d un bien. Il s analyse comme une location résiliable où le bailleur assume l entière responsabilité du bien et en assure la maintenance. Dans un langage très simple, il nous présente un mode de financement que beaucoup de spécialistes ont exposé en termes trop sophistiqués pour inciter les entreprises à s y intéresser. Nous allons enfin essayer de cerner la nature juridique substantielle du crédit-bail. Il sera proposé, également et dans le même ordre d idées, une étude sur le rôle socio-économique du crédit-bail dans l économie marocaine. Etant pédagogue et expert, ces deux atouts ont permis à l auteur de rédiger un livre remarquable de clarté et de précision, un livre dont le pays avait besoin car le crédit- bail contribue à son développement économique. Les auteurs ont souvent éprouvé certaines difficultés à définir le leasing à cause de la variété de ses formes. Ce qui revient à dire que les preneurs de crédit-bail, enregistrant les loyers en charges déductibles, bénéficient indirectement de ces amortissements doubles. Les banques n aiment guère accorder des crédits à court terme à leurs clients. En fait, la détermination du coût du crédit-bail pour l entreprise utilisatrice est relativement complexe. La marge d intermédiation des sociétés de crédit-bail, qui est égale à la différence entre le taux de placement et le taux de refinancement, connaît une baisse continue pour atteindre aujourd hui un niveau raisonnable. Il est aussi expert-comptable diplômé d Etat. Cette différenciation fondée sur les caractéristiques du leasing distingue pour les biens d investissement, le leasing de financement, le leasing opérationnel, et le lease back. Le leasing est un produit financier complexe relevant, à la fois, de la location et du financement à moyen terme. Le terme «lease», lui-même en droit foncier anglo-saxon désignait pour une personne le droit à l exploitation d une propriété agricole dont elle n est pas le propriétaire. Mais il est bien difficile de mesurer l impact de ces avantages fiscaux et d apprécier les aspects juridiques, économiques et comptables de ce type de financement. Une étude précise et exhaustive sur le leasing doit discerner le constant du contingent car la terminologie et les principes généraux régissant le leasing varient largement d un pays à l autre. Une place importante sera réservée à la comptabilité financière et à la notion fondamentale de réserve latente des sociétés de crédit-bail. Elles préfèrent leur consentir des prêts à long ou moyen terme pour financer des immobilisations qui leur donnent la possibilité de prendre des garanties sous forme d hypothèques ou de nantissements.

Robert Papin Fondateur d HEC-Entrepreneurs Président d Honneur de la Fondation Internationale des Entrepreneurs. Cette percée du crédit-bail dans l économie marocaine incite à la réflexion quant aux raisons d un tel succès. Si beaucoup d entreprises marocaines disparaissent c est parce qu elles consacrent leurs fonds propres au financement de leurs immobilisations au lieu de les réserver au financement de leurs besoins en fonds de roulement. Nous allons également souligner l'ambiguïté de la nature juridique du crédit-bail en mettant en relief les insuffisances de l analyse juridique formelle et les altérations du contrat de louage. Le crédit-bail a connu un développement remarquable depuis son introduction au Maroc

Commentaires